新买房子分水管爆裂,后果谁家承担

　　水管爆裂得看是不是在保修期内是开发商的责任，还有就是得看是水管自己老化爆裂，还是装修或者不小心弄破的，保修期内前者物业有责任，后者需要自己付全部责任。
　　1．先看看电源是否关闭，因为水会导电，容易发生危险，所以先关上电源。然后开始检查水管爆裂后漏水多少，一般与管内的水压高低有直接关系。无论水是滴漏还是喷涌而出，此时最应做的就是立刻关闭该供水管的阀门，并报修当地的物业部门。
　　2．用修补水管的专用胶布捆住水管的损毁部分。
　　3．另外也可以用玻璃纤维胶布或环气树脂黏剂修补水管的裂缝。
　　4．如果水管爆裂情况严重，可以用毛巾包裹住水管的破裂部分，这样既可以阻止水流四处喷射，也可以将水流引入放置好的水桶中，以免造成巨大浪费。同时还可关闭住户内总水管的阀门，完全截留屋内的自来水供应。
　　5．如果水管爆裂的原因是管道过于陈旧，应及时找水管工人进行检查和修理。

您的房子是精装房？
如果是，那么有开发公司承担维修和赔偿等相关责任；
如果不是，你的房子没有装修的情况下，户内水管非人为因素爆裂，由施工单位进行维修；
装修以后，水管爆裂的位置如果属于原施工单位安装没有改动过的部位，由施工单位进行维修并赔偿，如果是改动过的地方则有业主或装修公司自行处理。

三个方面，
一、如果是在你验收之前，水管爆裂，开放商无偿维修！
二、如果你验收装修入住，能证明水管爆裂不是你的原因造成，而且房子还在收房时，《五证一表》的质保期内，问题还是开发商的，物业有义务帮你处理和协调。
三、如果过了质保期，你自己赔偿！

个人建议仔细阅读你收房时候拿到的五证一表

建造或安装方承担

物业