可以直接申请强制执行。为了保护你的权益，可以持判决书在不动产登记管理部门进行异议登记，这样房子就没法过户给别人了。
不用，既然已经判决，用判决书办理过户手续就行。
房主是被告吗？你可以申请保全，唯一住房不能拍卖
