具体情况要具体分析，首先要明确楼顶漏水是什么原因造成的，如果是由于顶层住户在封闭阳台施工时对楼顶防水设施造成破坏，或者是封闭后由于顶层业主使用不当人为造成漏水，那么肯定与楼下住户无关，不需由楼下住户分摊修理费用。
反之如果是楼房防水本身存在质量问题，那么如果楼房在质保期内需要由开发商负责维修，无需业主承担，如果在质保期以外，则要动用两公积金来维修。如果是无两公积金的老旧小区，才需要业主协商分摊维修费用，当然，楼顶被顶楼业主私自封闭，那么可以适当让顶楼业主多承担一些。
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