如果你在西安市，只要有房产证，就可以卖房子，就可以到房管局办理过户业务，西安市业主的房子没有土地证，只有房产证，房管局认得是房产证。
有房产证和土地证的前提下是可以的，购房合同不需要，发票的话可以去当地房管局调档，一般都是50元/次，问题不大
可以过户。
