有抵押的房产买卖必须先还清贷款，解除抵押，然后才能过户给你。否则银行行使抵押权，开发商又不还贷款，你就什么也得不到了。如果开发商隐瞒了这一情况，你可以以其欺诈为由要求双倍房款返还，并且支付你的房款利息。
