老人家如果没有立遗嘱的话 房产将按规定由他的配偶和子女继承 如果没有配偶的话将有子女继承 所以你要买这房子的话先要到房管局办理让老人子女带着老人的死亡证明和户口簿办理过户继承手续 如果老人的子女过多的话 到时其他子女卖不卖还是一回事呢 所以这个你要了解清楚 如果所有子女同意把房子卖给你 可以先过户他们其中一个人的名下 到时购房款他们平均分 这样方便过户到你的名下
北京门面出租bj.menmian为您解答：
如果没有遗嘱的话，房产将被他的配偶和子女继承，如果他的继承人中有人主动放弃继承，将所有的继承权给一个人的话，那么就不是共有了，否则是的。
如果出售的话，需要先办理继承过户手续，之后再办理买卖过户手续。继承过户需要出具死亡证明，户口本，身份证等等。
如果继承过户给的人是一个的话，那么就不用，只要他同意即可，如果是所有的继承人都没有放弃继承的话，那么必须所有人同意。
继承的房子买卖过户的话，需要多缴纳一定的税费，大概是20%的样子。
老人过世应该有个死亡证明的，他和身份证是一样的，有了这个才可以过户到子女
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