您好！
《物权法》规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。虽然规定了可以自动续期，但目前还没有出台土地使用年限价格折算标准。也就是说，本来你可以使用70年的房子，然后才交续期的费用，但是现在要提前二十多年续期，这其实是对你的权益有所损害的。但是你已经签了购房合同，如果除了这个问题之外没有其它问题的话，一般是退不了的。
望采纳
这个没有关系的，产权年限到了是可以续的，补交一部分土地出让金就可以了，这个产权时间是从开发商拿地那天开始算的，最近看到报道，以后可能会改为永久产权，专家提议，能不能实行就不知道了
住房的权益分为住房产权和所属土地使用权。
住房产权是没有期限的，有期限的是住房所属土地使用权，一般商品房土地使用权是70年。到期后，依照法律规定，业主可以申请继续使用该土地。
《物权法》规定：
第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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