抵押人准时足额的偿还了银行贷款或者民间借贷的资金以后，银行或者民间出资方就会到房产部门解除抵押权，最后才可以将他项权利证注销，房权此时才能回归你的手里。
扩展资料：
他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。
注销他项权证办理：
1.
房贷全部还清后，银行把他项权证还给你，
2.
你到房产交易中心把他项权证给房产交易中心注销。
3.
然后房产证上盖个章，表示你拥有此房产的完全产权。
4.
具体可以联系一下交易中心。
参考资料：
他项权证-百度百科
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