这个就看你们签合同的时候，产权人的儿子有没有委托书，如果没有委托书，这个是无效合同，毕竟他不是产权人，合同是没有任何效力的，如果不退定金，那么你完全可以起诉就行了，百分百胜诉，而且你还要他赔偿你的损失。
