对出卖人不履行产权过户义务的，买受人不能直接要求法院确认房屋产权归其所有，只能要求法院判决出卖人履行产权过户义务。出卖人不履行法院判决的，买受人依法院生效的判决到到房产登记部门办理过户手续。
需要根据你妈与王某的协议内容确定是否已经超过诉讼时效。通常来说这张情况通过诉讼主张权利很难获得支持，王某去世后，要办理过户需要其法定继承人同意，难度会进一步增加，建议抓紧时间与王某协商解决。
