起诉大同绿城叠翠园，对方竟钻法律空子

一、拖延交房可以理解，但是贷款办不下来是怎么回事？一般来说贷款是业主本人的事情，是不是开发商口头承诺可以帮办？还是形成书面协议？又或者因为开发商的原因办不下来？
二、诉讼阶段的确存在这种各种名义拖时间的战略，但是管辖异议按理说并不能拖太多时间，因为一般的管辖权问题还是比较明确的，也有可能你们起诉的时候也存在瑕疵；
三、一房多卖问题，你们签了合同，那么在房管局官网就可以查询房屋备案情况，只要对房屋进行过备案， 那么即使一房多卖那房子也是你的，而不是没有进行备案的其他人的；
四、这种问题比较复杂，具体情况一两句话网上也说不清楚，建议咨询当地律师。

你碰到的情况是很“正常的”，就是：现在开发商普遍无良，你碰到的完全不是个别案例。
先分析一下你的情况：
1、原因：以管辖异议之名，不开庭。
这个首先要责怪你的律师，这是对方的基本应对之策。你肯定不是唯一的付款购买用户，地产公司一般不会服软，所以肯定要找理由。而这个理由，在起诉的时候就应该预备的到，这个是你们律师准备工作的失误。
2、但是，反过来说，之所以不开庭，不完全是律师的问题，这是地产公司在法院部门有人的缘故，即使你准备了对方的应对理由，对方也会找一个其他的方案应对你。

根据过去的和地产商实战的教训，你可以：
1、等开庭（如果已经有预期时间）
2、找到和你同状况同目标的购房者，重新更换律师，重新来
3、找到和你同状况同目标的购房者，统一找地产公司谈判
4、想别的办法把事情搞大（这个方法要看对象，二三级城市的开发商一般都是混不吝，不见得有效）

5、另外，一房多卖，已经涉及欺诈了，尽量保留所有的你沟通的证明，文字，录音，照片等。每次和对方沟通一次，都保留下时间证明。

说些牢骚话有用吗？
首先很同情你们的遭遇，但是我不客气的说到了现在这种情况也有你们自己的问题（不懂法 低估风险 未请专业人士帮助）。
其实，要解决问题还是应该多阐述事实别把自己的个人情感带进去！我们回答问题只能给你做证据上的分析，即使到了法庭上法官也只看证据！
第三，忠告：现在你们有两种选择1.在你们当地找个房产官司擅长的律师帮助你们代理官司给你们以法律上支持和建议：2.先找下律师坐下法律咨询（咨询费一般200-2000/H）看情况在决定你们下面的策略
第四，你们面对的是一家大型房产商有较强法律意识面对这样的对手可以从以下几个方面应对：1.寻找专业人士为你们出谋划策
2.通过有关主管部门解决问题（房产管理部门）
3.通过消协协调解决（消费者权益保护组织）
4.新闻媒体的帮助介入
5.最后的途径法院！

你们购买的应是预售房，为了防止开发上一房二卖就必须到房管部门办理预售登记，相当于将房屋买卖的信息公示，或相当于将房屋预先登记在了买房者名下，等房屋具备办理房产证条件后，正式办理登记即可，这样即便是开发上再和其他人签订房屋买卖合同，其也不能办理过户登记。因此，预售登记能有效防止开发商一房二卖，保护首购者的利益。
如果案件已经起诉，为了保障自己的房款实际执行回来，建议财务诉讼保全措施，将开发商的账户或现有财产，如：房产、土地使用权等查封。采取诉讼保全后，可以保证案件最后的顺利执行。
关于诉讼管辖异议问题，应看合同是如何约定的，如无约定应由被告所在地、房屋所在地法院管辖。我判断开发商提出管辖异议，是在利用程序权利拖延案件开庭。在此情况下，查到开发商的财产线索，对其进行查封才是关键。否则，开发商利用管辖异议拖延时间转移财产，最后可能导致赢了官司输了钱，你们的房款不能顺利执行回来。建议供参考！北京中闻律所 万翠英律师

兄弟，支持你！
你这种拿起法律武器争取自身合法权益的勇气和精神在当下已经难能可贵了，不管最终结果如何，我想你支持你是对的！