您好，
2012年7月1日的新规定，凡是在此之前不间断缴纳园区公积金的可以每月摊还借用养老账户，特殊账号，当然住房账户是肯定可以用的。你的还贷利息就是商业贷款利息。
不过202年7月1日新加入的公积金会员，无法实现借用养老和特殊账号的方式偿还住房贷款。
以上希望对您有所帮助，不清楚给我留言，谢谢~
商业贷款，转成公积金贷款方法是：
1、先申请，申请的前提必须是先归还商业贷款所剩本金，然后再申请公积金贷款。同时，所申请的公积金贷款金额不高于申请时尚未归还的商业贷款本金和所购房屋总房款的60%，而且，购房时已按规定提取的公积金须从贷款金额中扣除。
2、商业贷款转为公积金贷款的方式是：首先你要向公积金中心提出申请（需要提示公积金中心你在哪家银行贷款，申请公积金贷款用于偿还给你贷款的是哪家银行），公积金中心审批、同意后，贷款人就可以到给贷款的那家银行去办理公积金贷款了，公积金贷款发放后，贷款委托行直接用发放的公积金贷款收回你的商业贷款。
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