小高层和多层的选择

从结构看，如果小高层有底商就不是很好，如果要小高层的底下三层之内就注意下是不是临商铺，有没有阳光遮挡。
一般小高层公摊要大一些的，涉及到电梯和一些走道，如果公摊小，那就是一梯多户，一梯多户的户型要注意是否南北通透，全朝南或全朝北的户型就没有南北通透的通风效果好，住得舒适。
多层户型现在大部分都能做到南北通透了。从土地价值说，多层比小高层还是密度低，低密度的土地价值更高些，人也不那么杂。
如果都是80-100的面积，正常情况下都能南北通透，剩下看你自己的喜好，比如有人喜欢住的高些视野景观好，也可以选择小高层，反正6层的多层肯定没电梯了。其实最主要的还是看户型，现在只能按照你给的条件，按一般的居住区的情况猜测。

你是哪里的人呢？查看小区的总平规划图，看下小高层、多层是怎么分布的。综合考虑，一般要南北通透好些，而且南边不要有高大建筑遮挡，并且不要临大路，以免噪音影响。
你的房子是准备用来做什么的？多少人居住？是否有老人？如果有老人的话，我觉得选多层的低楼层或者电梯会方便很多。
综合考虑吧。

小高层好。
当然小高层要楼层高一点，三层以下还不如多层。
小高层有电梯，品质好。
楼层高，采光、日照、视野、通风都好。