贷款程序是这样的：首先要和开发商或二手房买家签订购房合同，付清首付；同时付手续费给中介公司由他们办理贷款手续，在贷款审核通过的情况下，和开发商或买家一起到房产局办理过户手续。等新的房产证办理下来后，还要去房产局交纳税款后才能拿到新证。然后去银行签订贷款合同，去公证处公证，银行然后才能放款。如果想多贷点款，可以把购房合同上的成交价格写高点，但弊端是房产税就要多交了。具体操作流程有中介公司操作，很省心，基本上只要到场签字就行。
以目前的经济形势，估计邮局办不贷款给你。
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