你们违反了房屋交易规则，未取得房产证的房屋是不能交易的，明知不能更改房屋备案还继续与开发商变更《商品房购买合同》。你们所进行交易签订的所有合同因违反相法规都是无效合同。合同无效只能由卖方退款处理了。如果卖方涉嫌合同诈骗你只能到当地派出所报案了。
没办法，只能先赔偿别人欠款，剩余的才是你的。你找远房主协调。
房屋如果过户 你有有产权 没有过户可能办不了手续 你可以请求卖方赔偿
