我来为你解答：
1、目前国家对住房管理的基本政策逐渐趋向于“二证合一”，新建的商品住宅一般只需办理房产证即可，因为土地使用权的法律原则是“地随房走”，只要办理了房产证，房子所在的土地使用权就被承认合法了；
2、在第一点所说的法律原则上，开发商就不必要再办理分户的土地证了，大土地证已经可以阐明房屋所在的土地属于全体业主所有，只需办理分户房产证就可以了；
祝你顺利！
房产人阿斌为你解答。
有些地方只有房产证没有土地证，比如北京现在的房子全都是只有一个房产证
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