全款支付，期房只有购房合同，可否抵押买房

2025-03-12 15:52:11

推荐回答（3个）

回答1：

不可以，银行必须要房产证原件，其他任何证件无效，或者直接在开发商处办理。

回答2：

如果楼主签订购房合同和缴纳契税的时间至今在三个月内，可以找银行办理按揭贷款。如果超过三个月一般是办理不了按揭贷款了。
希望对你能有所帮助。

回答3：

全款支付，期房只有购房合同，不可抵押购房合同，银行必须要房产证原件，其他任何证件无效。
房产抵押贷款条件：
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；
2、房屋的面积要大于50平米；
3、房屋要有较强的变现能力。
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。