对方没错。这个合同卖方父亲无权签字,签了也无效。其次,无证的房子也就是根本就不存在所有人的房屋,谁签也无法律效力。正确的程序是对方先对房屋确权,然后再买卖。再次,即便是村集体内有明确所有人的私人房屋也只能在本村范围内流动,外面人购买本身就不受法律保护的。
双方各退一步,返回定金。