四合院建筑古老，没有一点现代气息，为什么频频卖出天价？

　　　四合院是不可再生资源，每个庭院都有自己的特点。可比性不强。目前，有许多面积超过200平方米的小庭院可供交易。然而四合院有一个特点:庭院越大，单价越高。因为大庭院格局完整，易于规划，其地理位置往往独一无二。

　　要评估庭院的价格，有几个因素更重要:

　　一是地理位置和周围环境，这是最重要的。它也是一个四边形。三海地区万木四合院的价格差别很大。多年来，三海的庭院已经收集了“皇家氛围”，价格自然要高得多。

　　第二是面积是否是正方形，方向是否正确。最好的模式是面朝南，正方形或梯形。前者自然是最正确的模式，而梯形庭院像水桶一样俯视，具有“聚敛财富”的意义。许多买家在购买庭院时会寻找风水。也许在两个庭院之间只有一条小巷，价格会因模式的不同而有很大差异。

　　第三是它是否是一个保护区。如果它不是保护区，就有被拆除的危险。当然，这三个海域都是保护区，相对安全。

　　第四，在胡同上车方便吗？买家基本上都拥有豪华车。如果他们不方便进出，房子的吸引力就会降低。然而，这对外国人没有什么影响，他们更喜欢小路蜿蜒通向僻静的小胡同。

　　第五，住房质量。经过多年的风雨侵蚀，仍然坚固完好的房屋自然更受欢迎。

　　一些业主还特别关注他们是否与买家“合得来”。也许如果业主认为买方可以“匹配”院子并照顾它，他愿意以更低的价格出售，比如950万元。

四合院建筑的布局，是以南北纵轴对称布置和封闭独立的院落为基本特征的。按其规模的大小，有最简单的一进院、二进院或沿着纵轴加多三进院、四进院或五进院。北京的四合院住宅，经过长期的经验积累

四合院的结构不是凭空出现的，是中国传统建筑形式的典型代表它是由古建筑缓慢演变而来的。四合院建筑最早起源于历史悠久的黄河流域，是中国传统建筑形式的典型代表它是典型的木构架建筑，是中国传统建筑形式的典型代表

四合院的结构不是凭空出现的，它是由古建筑缓慢演变而来的。四合院建筑最早起源于历史悠久的黄河流域，它是典型的木构架建筑，是中国传统建筑形式的典型代表

鸟巢”将不仅为2008年奥运会树立一座独特的历史性的标志性建筑，而且在世界建筑发展史上也将具有开创性意义