要找到漏水原因，如果确实是楼上的防水或水管问题造成的漏水，对楼下造成影响，应该和楼上邻居沟通，让他及时维修，若造成财产损失，还有权要求赔偿。不好沟通的邻居可以找物业三方一起沟通，给一个妥善的解决方案。确实调节不了的也可以找社区居委会出面解决，甚至可以起诉。
物业调节不了，只能通过法律途径解决，法院起诉即可，法院会受理并且你会赢得官司。
