按揭的房子可以转赠过户吗？

婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋分割如下：婚前的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要说明的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

可以转赠过户。
房产过户的前提条件必须是房产证在手，且产权清晰无债权纠纷。你的房子目前是按揭的，向银行贷的款还没有还清，这就表示房产证在银行抵押着的，没有在自己手里面。这种情况，只要先把银行的钱还清，证取出来后拿到房管所去注销抵押，然后就可以正常过户了。

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按揭房子赠予他人(包括直系亲属)，不能办理房屋产权过户，因为房屋贷款没有还清前，房屋产权已抵押给银行，在此期间，房屋产权无法转移。
解决的方法是，上公证处公证赠予，待还清房屋贷款后，再办理房屋产权过户手续。

1。按揭的房子你还欠银行的钱，房产证也还押在银行。
2。如果你想转赠给父母，你应该提前把贷款全部还清，取回你的房产证。
3。拿着你的房产证去房管部门办转赠过户手续吧，直系亲属间赠予是没有什么税费的。

你的这种情况，目前还不能实现过户，只有等房贷结清解押后才能办理转移登记手续，也才能完成过户手续。