我父亲去世留下一处房产，我母亲与他人签订了一份购房合同，但是我并没有签字，房产也一直没有过户

你父亲已经去世，首先你要申请遗产继承，这房子的一半是由你母亲的，因为那是你父母的共同财产，别一半是你和你母亲共有的，你有四分之一的产权，这房子没有过户，你可拿父母的房照到产权部门去办理，但是之前要公证，不管这房子是写你母亲的名字，还是你的名字，都可以公证是你们共有的，各自占多少份额，你母亲自己同他人签的协议是不生效的，因为她不是房子的全部产权人，这需要全部产权人同意，这合同才生效，如果你母亲已经收了钱，而对方又拒不搬走，你可以起诉，当然，你母亲也是被告之一了，这样的话，很伤亲情的，最好还是跟你母亲好好说，不想卖就退钱，然后可以给予适当的利息，因为这个对方的损失其实是你母亲的责任，她没搞清楚状况就卖了房子，但产权是不明确的，如果实在不行，只能诉之以法律了！

如果没有遗嘱，房产作为遗产，你母亲一半，你们子女一半。你母亲在你知情但没签字的情况下，擅自处理你父亲的遗产，显然是错误的，那个所谓的购房合同也是不受法律保护的，房产不能过户是正常的。你如果起诉，只能把你母亲和买房人作为共同被告，法院一般是不会强制买房人搬出（维稳 、和谐），也只能在你和你母亲之间进行调节，让你母亲对你们有个金钱上的补偿。作为母亲，她卖房绝对不会是想着独占你父亲的遗产；作为儿女，父亲没了，更要孝顺母亲，保证母亲身心新健康，衣食无忧。 买房人不同意搬走，按照当时的购房款退还就想让他们搬走，估计是不行的。除非你给个高价，除非你实力比较大，除非买房人个人的原因想搬走。