物业费自双方约定交房日期起计收，即使不收房或者收房后不住，也要缴纳物业管理费。
物业买受人自拿到新房钥匙之日起，就应该交纳物业服务费。业主在规定时间内由于不急着入住、或者家在外地未在规定时间内前去接房，那么应从开发商通知的交房之日起交纳物业费。
交房时开发商有没有通知你收房?如果你收到了而因为你自身的原因导致没有收房,那你是要交费的.你是什么原因没有收到钥匙?如果是房子验收不合格导致的那你就不需要交费;如果是你自身原因而且物业也一直没有催促你去办理收房手续,在真正打官司的时候物业也是要担负相应的责任的.
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