国有房产证和私有房产证有什么区别？

　　1、国有房产证是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。

　　直管产：是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产（房屋所有权已正式划拨给单位的除外），大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。
　　自管产：是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。
　　军产：是指中国人民解放军部队所有的房产。包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。
　　2、私有房产是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、私营合作企业、私营有限责任公司）投资建造或购买的房产。

产权证并没有国有一说，只有土地证才是国有，在我国的法律上，土地上的附着物属于购买土地使用权人的私有财产，所以房产证都是私有房产证。
但私有房产证的权利人，可以是国有单位，属于企业资产。名字都叫“房屋所有权证”，里面有划分为：私有房产、房改房、经济适用房等等，但都是属于私有房产，界定的只是建造房屋的性质，而不是区分权属的性质。

我国只有一种房产证。即大产权证。