怎样写建筑工程竣工报告

（本文为施工单位的工程竣工报告实例，建设单位的工程竣工报告相似）
1.工程基本概况：
1.1工程名称：
1.2建设工程规划许可证编号：建字第***************号/****规（开）建字****号
1.3建筑工程施工许可证编号：[****]施[*]建字****号
1.4安全生产许可证编号：（*）**安许证[****]*****-*
1.5监督注册号：*建质[****]（**）第****号
1.6承包范围：建筑、结构、电气、给排水、采暖、消防、通风等招标文件及图纸所示内容。
1.7参建的相关单位
1.7.1建设单位：
1.7.2 设计单位：
1.7.3勘察单位：
1.74施工单位：
1.7.5监理单位：
1.7.6监督单位：
1.8工程设计概述
****单体建筑。总建筑面积****.**m2。
****建筑面积地下****.** m2。地上**** m2。
**楼建筑檐高：**.**m，住宅部分层高*.*m。总建筑面积******.**m2。地下建筑面积****.**m2，地上建筑面积****.**m2。地下二层为****，地下一层为****用房；一层至**层为**。住宅总户数***户。
外墙保温：****，外罩****面层；1至*层****；*层以上****涂料。
住宅楼地面是****混凝土地面。
屋面保温：**mm厚****板保温。
地面以上外墙外窗是****窗。地下室窗、阳台门窗是**窗。
外檐装修按设计变更通知施工。内檐装修按设计施工图施工。
地下室外防水等级*级。地下室防水：****水做法。屋面防水等级为*级，耐用年限为15年。采用****防水卷材，*层厚度不小于*。防水层做法按****施工。地下室外防水、屋面、卫生同样采用****防水卷材。
2主要施工依据：
2.1施工合同编号：
2.2设计单位的图纸、图纸会审纪录、变更通知
2.3施工过程中主要执行标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》；《建筑工程施工质量验收统一标准》；《建筑工程施工质量统一验收标准》；《工程建设标准强制性条文》等。
2.4依据***地方标准《建筑工程资料管理规程》(****/****-****)要求进行施工文件，技术资料制作与收集整理。施工中所用资料、设备的实验、检测、管理的见证取样等资料均在施工过程中真实及时完成并符合有关规定要求。在施工过程中监理公司对施工质量、安全生产及技术资料进行了把关和签认。
3.符合设计文件及合同履约情况；
工程于****年*月开工，至****年*月完成了工程设计和合同约定的各项内容，工程技术档案资料和施工管理资料基本齐全，经相关单位验收评定为合格。
3.1****于****年*月**日通过结构验收。****于****年**月**日通过结构验收。
3.2楼主体结构施工开始时间为****年**月，主体结构于****年**月全部封顶，主体结构验收时间为****年**月**日。
3.3于****年 *月 *日通过建筑节能专项验收。
3.4工程建设各环节执行法律、法规及国家强制性标准情况；
厨房应有直接采光，自然通风。
合格
厨房应设置洗涤池、炉灶、安台、排油烟机等设施或预留位置。
合格
每个楼段的踏步一般不应超过18级，也不应少于3级；楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2米，梯段净高不应小于2.20米。
合格
外窗窗台距楼面、地面的净高低于90厘米时，应有防护措施。
合格
楼梯梯段净宽不小于1.1米，六层及六层以下住宅，一边设栏杆的梯段净宽不小于1米。
合格
楼梯踏步宽度不小于0.26米，高度不大于0.175米。扶手高度不小于0.9米。楼梯水平段栏杆长度大于0.5米时，其扶手高度不小于1.05米，栏杆垂直杆件净空不大于0.11米。楼梯井净宽大于0.11米，必须采取防止儿童攀滑措施。
合格
阳台、外廊、内天井及上人屋面等凌空处，栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载范围规定的水平荷载；栏杆净高低层、多层不低于1.05米，中高层、高层不低于1.1米，但不已超过1.20米；同时栏杆应采用不易攀登的构造；垂直杆件净空不大于0.11米；栏杆距地面或屋面0.10米高度内不应留空。
合格
公共建筑与高层、中高层居住建筑入口设台阶时，必须设轮椅坡道和扶手。
合格
建筑地面工程采用的材料应按设计要求和相关规范的规定选用，应符合国家标准的规定；进场材料应有中文质量合格证明文件，规定型号及检测报告，并对重要材料应有复试报告。
合格
厕浴间和有防滑要求的建筑地面板块材料应符合设计要求，厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。
合格
有防水要求的建筑地面，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理；排水坡道应符合设计要求。
合格
厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确、排水通畅。
合格
建筑装饰装修材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。
合格
金属电缆桥梁及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，且必须符合下列规定：
1金属电缆桥架及其支架全长应不少于2处于接地（PE）或接零（PEN）干线相连接。
2非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线，接地线最小允许截面积不小于4㎜2；
3镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。
合格
金属电缆支架、电缆导管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠。金属电缆支架、电缆导管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠。
合格
测试接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。
合格
在风管穿过需要封闭的防火、防爆的墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，其钢板厚度不应小于1.6㎜。风管与防护套管之间，应用不燃且对人体无危害的柔性材料封堵。
合格
通风与空调工程安装完毕，必须进行系统的测定和调整（简称调试）。系统调试应包括下列项目：1备单机试运转及调试；2系统无负荷下的联合试运转及调试。
合格
防排烟系统联合试运行与调试的结果（风量及正压），必须符合设计与消防的规定。
合格
地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。对有严格要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。
合格
各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。
合格
室内消火栓系统安装完毕后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。
合格
隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。
合格
管道安装坡度，当设计未注明时，应符合下列规定：
1水同向流动的热水采暖管道和汽、水同向流动的蒸汽管道及凝结水管道，坡度应为3‰，不得小于2‰；
2水逆向流动的热水采暖管道和汽、水逆向流动的蒸汽管道，坡度不应小于5‰；
3热器支管的坡度应为1%，坡向应利于排气和泄水。
合格

4工程实体质量情况；
4.1分部、分项工程自评情况如下表：

序号
分部工程名称
施工单位自评
备 注
1
地基与基础
合格

2
主体结构
合格

3
装饰装修
合格

4
建筑屋面
合格

5
建筑给水、排水
合格

6
建筑电气
合格

7
通风（人防通风）
合格

8
智能（火灾报警、消防联动）
合格

3.5竣工质量验收中提出的问题是否得到整改，整改质量是否符合要求；

4.2有关质量验收文件、质量证明文件等技术资料完整情况。
4.3质量事故报告及处理情况：本工程未发生质量事故。
4.4执行工程技术标准情况
4.4.1专项验收结论、安全和功能检验及主要功能抽查
4.4.2桩基验收情况：合格
4.4.3地基与基础分部结构验收结论：合格
4.4.4主体分部结构验收结论：合格
4.4.5节能验收结论：合格
4.4.6分户验收情况：
4.4.7结构实体混凝土检验用同条件、抗压、抗渗养护试件；砌体砂浆试件，试件强度均能达到设计强度，试件强度评定合格。
4.4.8屋面、卫生间蓄水试验记录：
屋面、卫生间楼面防水施工完毕，均按规定进行蓄水试验，未发现渗漏现象。
4.4.9钢筋保护层厚度，检测记录完整，评定结果为符合要求。
4.4.10主体结构楼板厚度：符合设计要求。
4.4.11建筑物标高和垂直度情况：符合要求。
4.4.12隐蔽工程验收手续基本上与施工进度同步，隐蔽验收资料基本齐全。
4.4.13给水管道通水试验记录、排水干道通球试验记录、加压泵房设备经联动调试合格、
4.4.14通风设备经联动调试合格。
4.4.15消防系统经联动调试合格
4.4.16照明全负荷试验记录、避雷接地电阻测试记录、系统电源及接地检测报告、线路、插座、开关接地检验记录、电梯运行记录、电梯安全装置检测报告：按规定现场与监理单位人员共同试验、检验及运行后均符合设计及规范要求。
4.4.17见证取样和送检
本工程实行100%见证取样。工程中每一批钢筋及其它材料进场后，均通知监理单位验收，同时办理材料报审手续，所有材料均进行见证取样，按规定进行见证送检。
4.5工程质量控资料自查情况
工程质量控制资料齐全，有关的设计变更文件及隐蔽验收资料齐全。安全和功能检验资料核查及主要功能抽查均符合要求。
5.质量事故报告及处理情况
本工程未发生质量事故。
6.质量问题的整改情况
本工程施工过程中收到各项《监理工程师通知单》和监督机构提出的要求整改的质量问题均认真落实整改，并用《监理工程师通知回复单》进行书面反馈、由监理部复查。
7.分项、分部、单位工程自评情况
7.1分部、分项工程自评情况如下表：

序号
分部工程名称
施工单位自评
备 注
1
地基与基础
合格

2
主体结构
合格

3
建筑屋面
合格

4
装饰装修
合格

5
建筑给水、排水
合格

6
建筑电气
合格

7
通风（人防通风）
合格

8
智能（火灾报警、消防联动）
合格

9
电梯
合格

7.2观感验收情况：
观感评定项目包括23项，其中“好”7项，“一般”16项，“差”0项，观感质量综合评价为一般。
序号

项目

1
建 筑 与 结 构
室外墙面
一般
2
变形缝
一般
3
水落管、屋面
一般
4
室内墙面
一般
5
室内顶棚
一般
6
室内地面
好
7
楼梯、踏步、护栏
好
8
门窗
一般
9
给 排 水 与 采 暖
管道接口、坡度、支架
好
10
卫生器具、支架、阀门
好
11
检查口、扫除口、地漏
一般
12
散热器、支架
好
13
给水加压泵房设备安装
好
14
压力排水安装
好
15
建 筑 电 气
配电箱、盘、板、接线盒
一般
16
设备器具、开关、插座
一般
17
防雷、接地
一般
18
通 风 空调
风管、支架
一般
19
风口、风阀
一般
20
风机、设备
一般
21
给水管道安装
一般
22
阀门、支架
一般
23
水泵
一般

7.3施工单位质量自评：
本工程有地基与基础、主体、装饰、楼地面、屋面、给排水、电气、通风，现已按设计文件和施工合同约定内容全部完成，没有甩项。所含有分部工程的质量验收均符合有关法律、法规和工程强制性标准、符合设计及合同要求。各分部工程有关安全和功能的检测资料及质量保证资料完整，工程主要功能项目的抽查结构均符合相关专业质量验收规范的规定。

施工单位：（公章）
项目经理：（签字）：

****年 月 日
监理单位：
总监理工程师：

****年 月 日

1、工程简介
2、工程造价
3、工程节能、防火等
4、新工艺
5、工程完成情况（包括甲指分包）要具体点
6、总结