阳台下面的走廊一般是不算面积的，不过在某些特殊的情况下也要考虑，至于拆迁评估的政策性，在一般情况下有利于评估工作的开展和解释啊，如果评估地自主性太大，可能不好把握。
拆迁时，评估理论和规范上都是“阁楼平均高度在2.2以上，按照90%计算”的说法， 我想可能是地方法规或者是当地的拆迁办制定的土搞法。 拆迁评估是政策性很强的工作，讲究对拆迁户的补偿， 所以，你尽管按当地制定的政策克做就是了。 如果对土政策不理解，问政策的制定者就是了。
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