协商不成 到法院起诉 主张侵权赔偿
中华人民共和国物权法
第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意
向房屋所在地基层法院立案庭提交民事诉状即可，案由：相邻关系纠纷。
法院受理立案后，听法官通知即可。
最好在协商无果后报警，警察会依据《治安管理处罚法》对其进行警告、罚款或者拘留进行处理。
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最重要的是你要取证据。。。。。。拍照片。拍视频等
基本上来说他想改商用的话要有国家手续的。没有会罚他钱地哈哈
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