房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
由此可知 是向产权所有人征收的 对于租金收入的房产税是向租金受益人 也就是出租房收的
房租收入房产税依12%的税率计征，再加上附加、个税等
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法律上规定是向所有人征收，但要看你房屋租赁合同是怎样规定的，如果约定由你缴纳，那也会很麻烦。如同二手房交易一样，规定营业税、土地增值等由出卖人缴纳，但很多时候实际交易中都由买受人缴纳。
最简单的办法，让房东给租房的发票才给他钱。然后跟税务的说，税收都是房东给的，我有发票
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