按照现行营业税政策规定，单位或个人自己新建建筑物后销售，其所发生的自建行为视同发生建筑业劳务，应缴纳营业税；有偿转让不动产所有权的行为应按“销售不动产”税目依5%的税率缴纳营业税。应纳营业税=500*5%=25万元
