你贷款的总额度 月偿还不能低于你(夫妻双方)月总收入的50%。比如你申请贷款月偿还 3000元,那你(夫妻双方)的收入证明就要月总共收入就要大于 6000元即可。
但是单人的收入如果你要开 超过5000的话,银行需要查你的银行账号流水,低于五千就不查了。
所以不是越高越好,只要能贷款办好就可以了,你多开点没什么意义,也没任何帮助。
不是的,你们当地肯定有贷款政策,一般公积金有贷款上限的,我们这边最多贷40万,但是不代表你能贷出这么多钱,公积金不是看你的收入证明来衡量你的贷款额度,是看你交公积金的年数和你的单位情况。
缴纳公积金可以享受住房公积金4.0%到4.5%的低息贷款,住房公积金贷款额度如何计算?日前记者通过对市住房公积金中心有关部门负责人采访了解到,住房公积金贷款额度是按照住房公积金账户余额倍数、所购住房价款的一定比例、借款人的还款能力、最高贷款限额四方面因素分别计算出四个值,取最小值为贷款额度。
市公积金中心为了支持中低收入家庭购房,对于购买限价商品住房或经济适用住房的家庭,贷款额度最高为账户余额的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算,同时与配偶共同申请公积金贷款的,为职工及配偶住房公积金账户余额之和的20倍,个人申请公积金贷款最高限额为40万,夫妻共同申请贷款最高限额为60万,如职工同时正常缴存补充住房公积金(或按月住房补贴),单人贷款最高限额为50万元,夫妻共同申请贷款最高限额为70万元。
例如,张先生购买了本市一处限价商品房,与妻子共同申请公积金贷款,张先生公积金账户1.5万元,妻子账户余额2.1万元,妻子有补充公积金,夫妻公积金账户余额共3.6万元的20倍为72万元,不能超出贷款最高限额70万,从余额倍数和最高限额两个因素计算出张先生夫妻共同申请公积金贷款额度为70万元,贷款额度在实际计算中,还受到还贷能力和房屋价款等因素的影响。