目前央行的最新规定是，首套房首付不低于3成，假如你买的房子50万，首付要15万，贷款35万，30年的月供是2002.1085元（85折），基准是2223.76元；20年月供为2421.1775元（85折），基准为2619.82元。
个人建议你找资深的银行客户经理，他们的折扣可以做到85折，最好贷30年的，而且还款压力小，你大可不要介意利息的问题，因为只要满两年以后都是可以提前还款的。
第一套房首付30%，公积金最低可做20%，
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