可以卖掉住房，只是理论上！卖掉未成年住房，需要孩子出生证明，户口本，监护人身份证，户口本，婚姻证明，以及出示卖掉房子是为了孩子医疗，生活，学习等必须的证明，得到房管认可，才可以有监护人办理手续，卖掉。孩子成年后可以以此时卖掉住房侵犯了他合法权益为由，起诉监护人和房管，所以，房管为了以后免责，一般不会受理未成年人名下住房的卖掉申请。
