房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，如果未过户的话，您的房屋所有者权益不能受到充分的保护。比如说，卖方又将房屋卖给其他第三人，第三人善意取得，并且办理了过户手续，则您对房屋就不能享有所有权了。在这种情况下，您对房屋的出卖方只能享有债权，即要求其返还你购房款，赔偿你损失的权利。所以建议还是要尽早办理房屋所有权证书。
你所说的如果是小产权房的话，是不能上市交易的，所以您可能拿不到房屋所有权证书。
房屋未过使房屋所有权未完成转移，但因合同合法有效你仍享有合同利益，即对方履行义务或违约时承担赔偿责任、返还房款等。
要看具体情形，如果该房产满足：卖方是合法的物权所有人、所买房屋未设置抵押担保他项权利、共有人无争议、该房产无禁止进入市场交易等情形，则可以办理房产过户手续。
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