物权法有规定，小区的露天停车位属于公共区域，是小区业主共同所有的，物业当然没有权利出售。物业有对公共区域秩序的维护和公共区域设施的维修与维护的义务。所以对停车位收取管理费是没问题的，但是没有权利出售。
一般都是物业用来租用的，有的开发商也会进行售卖。
绝对不能买卖,这样做严重侵害了所有业主空间使用的权利.你还可以到律师事务所去咨询一下,会对业主权利在法律上的确认.
