房子未办理过户手续，在法律意义上现房子还属于出卖方所有，公证书只能证明你们所签订的购房合同合法有效，出卖方真的要违约也是可以的，但是他必须承担违约责任。你可以起诉到法院，要求继续履行合同，要求出卖方承担违约责任。
