个人出售购买没满5年的房屋需交营业税，交多少各地不同，一般为前后房价的差价×5.5%。另外，虽然你姐已购买超过二年，但如果她家另外还有房屋，那么就还要交1％所得税。如果这房子是她唯一的住房，就可以不交所得税。你姐这种情况怎么处理都免不了税。但因为现在房屋买卖是卖方市场，卖主处于优势地位，你姐可以不用交，而由买方交，但必须事先和买方谈好！另外强调一点：营业税不是满二年不收取，而是满五年才不收取！所得税才是满二年，且是唯一住房才不收取！真不知道有些人怎么在房屋中介混的，连这都不清楚！
过户费项目
测绘费：0.4元/平米
交易服务费：6元/平米
产权登记费：80元/宗
过户评估费：评估价的千分之五
个人所得税：评估价的1%
契税：140以下的评估价的1.5%；140以上评估价的4%
营业税：两年之内评估价的5.6%；两年之外的不收取。140以上的两年内、外都收营业税5.6%
经济适用房：上道税2%（原始购房价）
（营业税指的是08以后的叫新本
以前的叫老本
也就是你的房本是新本
是要收这5.6的
我认为没有别的办法
这是我在房产中介公司的收费明细
希望可以帮到你！
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