13问答网 > 我现在有一套房子通过中介要卖掉，下家先付了部分首付要求先把房子过户他，他把房子抵押银行贷款，

我现在有一套房子通过中介要卖掉，下家先付了部分首付要求先把房子过户他，他把房子抵押银行贷款，

来付尾款，我怕到时候他不给钱房子到过户给他了

2025-01-05 16:36:47

推荐回答（3个）

回答1：

可律师参与三方签署协议书并公证，并且首付款必须付3成给你，你出具收据，首付款用银行打款方式给付给你，在房交所拿房屋买卖合同并双方当场签字，确认无误后才过户房屋，换证，取证，然后购买人办理二手房按揭贷款，你作为卖方为银行贷款的收款人，审批通过后办理抵押登记，银行放款。这是无中介参与，懂整个流程的操作方式，如果中介要参与其中，那么就要注意中介公司信誉，同样要签订三方协议和其他协议的，同样可以完成。是先签订购房合同，过户，换证后办理银行按揭贷款，付款的约束条件是三方协议来约束各方利益。

回答2：

付了首付之后，让他先去银行做面签（就是以他的名义以这套房子去银行申请贷款），等银行贷款批下来在过户，过完户等新房本下来在让他去做抵押，到时候银行会把他贷的钱打到你账户里

回答3：

这事要通过中介来完成保险些，自己不懂不要操作。