如何区分修建性详细规划，总体规划和控制性详细规划

以城市总全规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。

site plan

以
、分区规划或
为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的
。

可以由有关单位依据
及建设主管部门(
主管部门)提出的
，委托
编制单位编制。

需收集的基础资料，除控制性详细规划的基础资料外，还应增加：
（一）控制性详细规划对本规划地段的要求；
（二）
、
等资料；
（三）各类
等资料。

修建性详细规划的成果
（一）规划说明书
1、现状条件分析；
2、规划原则和总体构思；
3、用地布局；
4、空间组织和景观特色要求；
5、道路和绿地系统规划；
6、各项专业工程规划及
综合；
7、竖向规划；
8、主要技术
，一般应包括以下各项：
1）
；
2）
；
3）住宅建筑总面积，平均层数；
4）
、
；
5）住宅建筑
，
；
6）
。
7）
及
。
（二）图纸
1、规划地段位置图。标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系；
2、规划地段现状图。图纸比例为1/500～1/2000，标明自然
、道路、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等；
3、规划
。
同上，图上应标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面的位置和范围；
4、道路交通规划图。
同上，图上应标
路的红线位置、
，
点坐标、
、停车场用地界线；
5、竖向规划图。
同上，图上标明
点、变坡点控制
，室外
规划
；

6、单项或综合工程
规划图。比例尺同上，图上应标明各类
管线的平面位置、
、主要

，以及有关设施和
位置；

7、表达
意图的模型或

简单地说：修建性详细规划深度做到“摆房子”。控制性详细规划深度做到“三定”：定性——明确用地功能；定量——确定地块容积率；定位——明确公共设施布局。