【1】维修房屋的公共部分，房产局说必须通过物业申请。
【2】那么你就只好和物业协商。
【3】协商不成只好起诉到法院
由法院判决物业去申请维修房屋资金
【4】另一方面按国务院《物业管理条例》规定，尽快成立业主委员会对物业进行约束管理。
【5】如果物业还是不急业主所急，就辞退物业。
物业申请维修基金需要三分之二以上业主同意才可以 这个做起来有难度的
有的地方规定物业公司可以申请一部分紧急支出的资金做备用金 用途就是维修屋面或电梯损坏等紧急事件引起的各类故障
这个还是要多督促物业公司采取措施 或者先采取些临时措施 不过冬天如果不下雪的话 应当可以施工的 越推得久 客户越损失大
但你也要理解物业公司 这个事情 单靠物业公司去做 很多业主不理解 我们公司当时为了申请备用金 物管员拿着单子找业主签字 业主听说是维修基金的事情 大多数都不愿意签字 很被动的
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物业是有难处还是不作为 总得有个说法吧
先向物业公司了解清楚状况 那你可去北京市房管局的物业管理处咨询或投诉下这个问题 他是物业公司的主管部门 这类投诉一般物业公司都比较重视的
必须先成立物业委员会
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