贷款是什么？

在办理房产抵押贷款，有太多贷款机构和银行了，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产抵押贷款哪个银行好？房产抵押贷款哪家银行利息最低？
比较申请条件
不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。
比较贷款利率
相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。
目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。
比较审批速度
房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。
比较贷款额度
一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

运用信贷资金的一种方式。它以偿还为条件，并需按借用的数量和时间支付一定的利息。贷款按有无担保分为抵押贷款和信用贷款；按贷款期限分为定期贷款和活期贷款。银行通过贷款方式将所集中的货币和货币资金投放出去，满足社会扩大再生产的补足资金需求，促进经济的发展；同时也可以由此取得贷款利息收入，增加银行本身的积累。在中国，还运用贷款的有偿使用原则，促进企业改善经营管理；并且把银行信贷作为分配资金的重要方式，也作为调节和管理经济的重要经济杠杆。

信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。

　　这种信用贷款是我国银行长期以来的主要放款方式。由于这种贷款方式风险较大，一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察，以降低风险。

　　信用贷款业务，主要通过银行、贷款公司、电子金融机构办理。

　　国内有信用贷款产品的银行有招商银行，花旗银行，渣打银行，平安银行，宁波银行等 。

　　现在申请个人信用贷款无外乎两种途径，一种是银行，另外就是小贷公司。这两种方式一般而言大家都会选择银行优先，一方面是由于银行无疑是最安全的，另一方面是贷款利率相对低一些，比较划算。

　　银行的贷款利率按照央行规定的贷款基准利率上浮10%-30%。然而去银行办理贷款要求就相对严格一些，很多贷款者都是因为没有达到要求，不符合条件而被刷下来的，而被刷下来的人也就只能去小贷公司了。

　　对于银行而言，如果您是具有稳定工作的白领、公务员、私营业主、老师以及创业者，那么，银行会大开方便之门，因为你的收入有保障关键还稳定。以上人群只需要向银行提供以下资料便可申请：身份证或居住证，工资卡的银行流水，个人所得税纳税凭证，需要本人带相关资料原件到银行当面签订贷款合同。
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