关于建筑面积计算的几点规定
1、计算建筑面积具备的条件：
（1）有顶盖、有围护结构（四周有墙、门、窗等）
（2）设计加以利用（有门、窗）供人们工作学习生活等
（3）层高在1.2m（含1.2m）以上
2、室内楼梯间的面积按楼梯依附的建筑物的自然层数计算。
3、建筑物的阳台，不论凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。
4、入户花园靠栏杆部分以底板1.5m部分计算半面积，1.5m以外部分按全面积计算。例：
5、3．0．21条 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。
这里所指的“外边线”指主龙骨外边线。
6、3．0．23条 建筑物外侧有保温隔热层时，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。
注意：保温隔热层不包括抗裂防护层和饰面层。
保温构造：墙体→界面砂浆或粘结层→保温层→抗裂砂浆或抹面砂浆→饰面。
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