你说的是房产证所有权人死亡吗？ 那就先办理房产继承，再由继承人申报即可
去更改即可，不过相关的公证和手续要全，而且要看是什么关系和继承。
追问房产证还没办理，只有购房合同，契税已经交了，开发商已倒闭 主管部门有监管责任！！！
