这个问题跟你当初选择的还款方式还有关系,如果你选的是等额本息的话,时间不减短,那么,你相应付的利息还是比较多的,因为等额本息的计算方法是贷款金额加利息的总额,按你的期限来平均的。这种还款方式开始还的利息的比例较重,对有能力提前还款的来说没有什么好处。
等额本金、利息递减的还款方式的话……可能差不多吧
如果有能力月供额不减少的话,还是缩短时间会有利一点吧。因为利率一定、贷款余额一定的情况下,时间越长,付的利息就越多啦。
当然咯,如果不改变期限的话,月供少了,就轻松一点,生活质量也会相应提高一些。
话又说回来,如果是第一套房的按揭的话,银行的利率是较其他贷款(保证、抵押等等方式)优惠很多的!如果有融资需求的,当然就慢慢供好啦。
孰轻孰重就看个人选择了。
我也在供房,但是还没有能力提前还款。
不知道我的理解对不对,希望大家一起切磋一下。
还款方式有两种分别为:等额本金和等额本息。两者的区别如下:
等额本金优先还的是贷款本金,前面还的本金越多,后面承担的利息就越少,如果打算5年提前还贷的话,选择等额本金比等额本息要划算非常多。
如果选择等额本息,到提前还款的时候才发现,自己几年来每月辛苦还的钱基本都是还的利息,本金依旧是很多,提前还款计算利息的时候就显现出了你的不划算。