要交。不论你是买第几套房子都是要交契税的。具体的比例好像是以140平方米的房子为界限，140米平方以下的只要交房价总额的1%点多。而140平方米以上的房子需要交房价总额的3%。由于你买的房子是95平方米所以你只需要交房价总额的1%左右就可以了。
