购买了一套90平米的二手房子，房款一次付清只有购房合同，现在要办理房产证，需要哪些手续，交哪些费用？

具体办理步骤有哪些，越详细越好！谢谢

2025-03-09 22:57:44

推荐回答（4个）

回答1：

二手房买卖收件：购房合同、原产权证、甲乙双方身份证和婚姻证明，到房屋登记部门申请办理。然后还要甲方也就是原户主到房产登记部门签字。
其中产生的税费，各地的标准不尽相同，有转让手续费，登记费等，税收方面有契税、营业税、教育附加等。另外看你的条件是否符合减免营业税。具体的最好咨询当地的房产和税务部门。

回答2：

还没有过户就把全款都付清了啊？原房主有没有房产证？如果有，双方拿着网签合同和相关证件去房屋所在地区的交易大厅办理转移登记手续即可，先去指定的税务所核税。有哪些税要看税所核税情况。

回答3：

我需要知道购房合同上写的是你的名字吗？还有购房合同的甲方乙方分别是谁？知道这个才能准确回答你的问题。

回答4：

只需要买卖合同和上下家去交易中心办理交易过户即可，主要是要缴纳契税和交易手续费。