经济型酒店的最佳地理位置（分要点）

消费人口多，交通通达度高，

交通便利？ 商圈繁多？ 景点多？ 政府企事业单位多？ 等等 。。周边快捷酒店入住率？等等把

选址要求
1.地理位置
(1)靠近文教区、大型工业区、商贸中心、批发市场、展览中心、大型娱乐场所等区域。
(2)邻近主要公路(或高速公路)的交叉路口，交通枢纽，城市人口处、飞机场、火车站、汽车站、码头、地铁出口、大型停车场、商业网点等。
2.建筑物
利用旧厂房、旧旅馆、旧仓库等进行改造。对建筑物的要求有：
(1)建筑物为长方体，建筑面积在4500~6000平方米的范围内内，宽度或进深度以1 6米左右为最佳。建筑物高度为5层左右，有一个电梯井位。
(2)建筑物结构为框架结构，允许进行改造。
(3)周边有一定的空地，出路通畅并可停车。
(4)水、电、气、排污、通讯等设施到位。
“如家”、“莫泰l 6 8”等连锁酒店巨头早就开始身体力行：2005年年初，“莫泰l 6 8”在浦东连开两家分店，均是厂房改造而来;“如家”的许多连锁酒店也都是采用租赁日厂房改造后进行经营的。
3.地块
(1)租地自建，对地块的要求。
①三通一平，市政配套到位。
②占地面积3000平方米左右，视地理位置与价位而定。
(2)购地自建，对地块的要求。
①必须拥有产权，并无对外抵押事宜。
②已立项(旅游用地)。
特别提示：
按照国际上操作汽车旅馆的成功经验，购地成本需要控制在总造价的10%以下
4.交通条件
在选址附近有三条以上通达商业中心、火车站、汽车站的公交站线。
5.市场环境
经济型酒店应做好周边市场环境的凋查研究。
(1)周边有没有饭店、旅馆，他们的等级、经营情况(客源、房价等)。
(2)客流量(车流量、人流量，能否滞留)。
(3)附近的企事业单位的情况，如单位种类、单位数量、基本经营情况等。
假如，选择的是汽车旅馆，则选址时要考察拟建旅馆所在地点的车辆的流量，观察新的公路、机场发展的动向，靠近一条主要公路的交叉道附近为理想的兴建地点。此外，某一特殊设施如机场、工业区、大学等附近，还有各大都市的市郊，由于人口集中的情形日益增加，再加上我国积极倡导小城镇建设，这些日后遍布全国的新兴小城镇也是兴建汽车旅馆的考虑地址。选址时还要考虑周边的旅馆竞争势态和配套设施的情况，在建设旅馆期间可与城镇管理部门和其他相关公司联系建立加油站、汽车维修厂、小网吧、自动售货机、洗衣房、IC卡电话机、杂志和报刊零售店等。来源创业邦投资开店