要先去公证处去开继承公正，没有遗嘱的情况下，全部人都要去签字（包括放弃基层的人都要去），然后就那公证书去房产局过户就可以了。
缴纳房价1.5%的契税和0.5%的印花税
让所有法定继承人和你一起到公证处做公证，要他们放弃继承权，然后带着公证书到国税局做免税登记，再到房管局办理继承
费用 评估费0.5% 公证费2% 印花税0.1% 工本费80 贴花5
据建设部《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定：因房屋买卖，继承等原因是其权属发生转移的，当事人因当自事实发生之日起30日内申请登记，程序如下：1.申请登记，30日内向房屋主管行政机关提出登记申请，提供被继承人死亡证明，房屋权属证明书，遗产分割协议书等证书，越全越好，手续完备者登记机关即进行受理
2.权属申核
3.公告
4.核准登记
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