不注销抵押过户，按现在的土地登记法（房产登记法7月1日实施还没细看）也是可以的，但你得承担债务，前置是抵押权人得同意，还有，因为手续很麻烦而且因是新的规定风险不可预见,还有可操作性不强，故办不了过户。
没有硬性规定不注销抵押登记的房产不过户，但很多房产登记申请表就在签字栏前有一项具结保证事项，其中一条就是“申请人保证本房产无抵押、无纠纷...”。
有抵押登记的房产，产权证上有抵押登记记载。
可以明确的告诉你.
房产被抵押登记后如果没有注销抵押登记是无法过户的.
要过户必须先还清银行的款项.取消抵押后才能过户.
抵押中的房产在房产证的抵押状况那一栏里面是有另外注明的。
如果还清贷款后银行会在那里注明已取消抵押的。
只要是有抵押登记的房产,房产证上都是有相关记录的。
如有需要给我百度发信息。
房产被抵押登记后如果没有注销抵押登记,不可以过户
是的。过户必须要有产权证啊，你不注销抵押登记如何取证，又如何过户呢？把钱还了，把证领了就可以正常过户了撒。
如果买方也贷款的话可以去办理转按揭,手续就是很麻烦!买方要全款的话必须要还完贷款!!!!
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