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自序
【向前看】
完成书稿后的这几个月里,经济形势发生了许多变化。各国政府和中央银行为了应对金融海啸,纷纷采取积极政策,从而导致流动性充足,带来通胀预期,大量投资流向房产、股市,资产价格上涨。
万科怎么看市场?在“拐点论”前后,万科之所以能把握住趋势,除了尊重市场、扎扎实实做了很多市场研究工作外,很重要的一点是坚持“不贪婪”的心态。2009年万科拿了不少地,但“不贪婪”的心态没有变,我们依然坚持去年所作的两个承诺:第一,不拿地王,第二,不做价格领跑者。
短期看,市场永远有许多不确定性。长期来看呢?中国的城市化率每年上升一个百分点,经济增速仍保持在世界前列,居民财富增加,在相当长一段时间内,给中国房地产行业发展提供了很好的大环境,对于这一点,我有信心。
既然长期看好,就应该着手长期性的工作——董事会主席的职责不正是如此吗?现阶段,我在万科内部主要关注三件事情:
第一,建筑研究中心。2006年,东莞住宅产业……
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