你办理抵押贷款需要提交产权证明的，房产证没在你手里，是不能办理贷款的。
如果办理了抵押带快，房产证是自己拿着，你的产证就是不能交易。在房管局有备案。
房产抵押需要在房管局办理质押才可以，没有房产证（产权证）是无法办理的。抵押贷款一般为银行同期利率（基准利率上浮10%-40%）。
不会是人家用你的名买了房子，现在你动脑筋想弄点钱吧！否则自己的房产证怎么不在自己处，法律意义的抵押是要房管局办理抵押手续（在房产证上会有抵押的注明的).
可以的 不需要房产证抵押 我在上海 可以和我详谈下你的情况
首先，你只要有房本，在房产所在地都可以办理贷款
其次，你办理完抵押贷款后，房本在自己手里！但是房本上有抵押登记的章！还款完后章也在！
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